Тимур Ишметов. Фото с сайта Pordrobno.Uz
Узбекистану нужно почти втрое больше жилья, чем сейчас строится. С 2020 года страна переходит на новые правила финансирования строительства, которые позволят постепенно снизить ставки по ипотеке. Об этом, как передает Podrobno.Uz, заявил новый глава Минфина Узбекистана Тимур Ишметов на встрече с застройщиками в Ташкенте.
«Государство уходит от прямого финансирования строительства и переходит на механизм обеспечения ипотечных кредитов через коммерческие банки. Это позволит частным застройщикам самим свободно строить то жилье, которое востребовано на рынке», — рассказал Ишметов.
Минфин будет размещать 15-летние финансовые ресурсы в коммерческих банках по ставке 15-16%, где банки со своей маржой смогут свободно устанавливать ставки и выдавать ипотечные кредиты. «На данный момент из-за высокой инфляции ставки достаточно большие, поэтому для населения с небольшими доходами предусмотрено предоставление субсидий. В бюджете на это отдельно выделены средства — порядка 1 триллиона сумов. Государство будет субсидировать для определенных категорий населения 10% первоначального взноса из необходимых 20% при ипотеке», – отметил Ишметов.
По всему Узбекистану будет субсидироваться процентная ставка в течение первых пяти лет свыше 10%, а для Ташкента — более 12%. Цель этой программы, сказал Ишметов, — ускорить строительство жилья. 52 тыс. новых квартир в год недостаточно, по расчетам правительства, нужно строить в среднем до 145 тыс.
«Нам необходимо в год в среднем строить до 145 тыс. квартир, чтобы успевать за растущим населением. Конечно, государство такой объем жилья построить само не в состоянии. Для этого нужно будет выделять 23% от всего бюджета ежегодно. Единственный способ — привлекать частных инвесторов, но для этого им нужно установить рыночные условия», — объяснил глава Минфина.
Отменяются все ограничения по площади и стоимости приобретаемого жилья, покупатель сможет сам выбирать себе жилье по ипотеке, вне зависимости от того, построено оно государственным или частным застройщиком и на какой территории.
Экономический блок по требованию президента с 2020 года займется снижением инфляции. «В течение пяти лет они должны кардинально ее снизить, — сказал министр. — Я думаю, что если в это время государство будет обеспечивать ресурсами коммерческие банки, то процентные ставки вместе с инфляцией будут постепенно снижаться.
Также в течение этих пяти лет государство будет субсидировать для малообеспеченных процентные ставки. В результате у нас есть надежда, что рынок жилья активизируется, конкуренция между застройщиками будет залогом и качества, и снижения цен», — заключил он.
Напомним, что Ишметов получил пост министра финансов накануне, он был назначен вместо Джамшида Кучкарова, который возглавил Министерство экономики и промышленности.
Об ускорении темпов строительства жилья и внедрении новой системы ипотеки говорил президент Шавкат Мирзиёев 24 января, выступая перед парламентом с посланием. «Больше всего я хочу, чтобы в нашей стране каждая семья имела свой дом, свою квартиру. Так мы обеспечим реализацию основополагающего права на собственное жилье», — сказал Мирзиёев. Норма о финансируемой Минфином 15-летней ипотеке содержится в его указе, изданном в декабре 2019 года.
