Фото с сайта Probanki.uz
Самые низкие цены на жилье в Узбекистане в ноябре были зафиксированы в Нукусе ($277 за квадратный метр), Карши ($289) и Гулистане ($289). Об этом сообщает Review.uz со ссылкой на пресс-релиз Центра экономических исследований и реформ (ЦЭИР).
Самые высокие цены на жилье ожидаемо зафиксированы в Ташкенте ($753 за квадратный метр), а также в Самарканде ($553) и Навои ($418).
На основании средних цен на жилье в столице и областных центрах эксперты рассчитали долю домохозяйств, имеющих возможность получить ипотечные кредиты (без субсидий) на приобретение жилья на вторичном рынке. При расчете предполагалось, что до 50% дохода семьи направляется на ипотечный кредит на покупку жилья площадью 62 кв. м, срок кредита составляет 20 лет, а первоначальный взнос — 30%.
Анализ показал, что в Узбекистане доля людей, которые могут позволить себе купить жилье на вторичном рынке по ипотечному кредиту, составляет 26%. С учетом нынешних цен возможность приобрести жилье на условиях ипотеки в Фергане (35%), Каракалпакстане (33%) и Навои (32,9%) выше, чем в других регионах.
В целом объем ипотечных кредитов физических лиц в январе-ноябре 2021 года составил 8 трлн сумов (около $741 млн). В текущем году Минфин выделил на жилищное строительство за счет ипотечных кредитов в трое больше средств, чем в 2020 году, — 3,9 трлн сумов ($361 млн).
